今年は、家づくりを考える皆さんにとって、大きな出来事のあった年でした。
10月1日から消費税が10%にあがったこと。
家を購入、建築する場合の金額は、何千万円になることが多く、
消費税も、今までに見たことの無い額になります。
私も、10年前に経験しましたーー
大人になって日々生活している中では、
いろいろな税金を払っている訳ですが、
「消費税」は間接税。誰にでも等しくかかる税金ということで、
「水平的公平」と言われたりします。
(その逆は「直接税」所得に応じて税金が変わる「垂直的公平」)
全員上がるなら仕方ない(不満は色々あっても)
~と、納得せざるをえないだろう ということもあってか、
今回の増税となりました。
購入するものによって、8%のままと、10%にあがるもの、
お店で食べるか家で食べるかで変わるのは、よくわからないですが、
ちなみに、先日回転ずしにいって、
お店で食べた(外食)のは10%で、
辛クチ子さんに持ち帰りで買ったのは、軽減税率適用で8%でしたーー
スーパーなどで買う飲食料品が8%のまま(お酒は10%)なこともあって、
そのままじゃない~~ という感覚になることも多いのでは とも思います。
家はどうでしょうか。
金額が大きいから、全然違うわよーー!!
そうですよね。
でも、土地から購入して新築で家を建築する場合(注文住宅)、
土地には、消費税はかかりません。
ご存知の方も多いと思いますが、
「土地は消費しない」という考え方から、消費税はかからないんですねーー
つまり10%に上がるのは、
建物の工事金額(建物価格)に対して ということになります。
2,500万円であれば、
今までは、200万円
増税後は、250万円
と、50万円アップします。
50万円も違ったのかーー と、過去を振り返っても仕方がないので、
未来に向かう話をしましょう。
この50万円を、相殺する施策として、
「住宅ローン減税期間の3年延長」が打ち出されたことは、
皆さんもチェック済だと思います。
1~10年目までは今まで通りで、
11~13年目までの3年間、建物価格の2%相当額を3(年)で割った額、
→2/3%と、
その時の住宅ローンの年末残高の1%相当額の、
どちらか低い方の額が、所得税から控除されます。
この施策の要件
「2020年12月31日までに、新しい家に入居すること」
を、しっかりとおさえられていますか??
この要件だけを知っているかいないかではなく、
土地購入からの、新築を計画している場合には、
12月31日(入居=住民票を移すなどを考えると、現実的にはもっと早くですよね)
から、遡って
いつ・なにを・どこまで出来ていれば間に合うのか(余裕をもって)
を、しっかりと理解できているか ということです!!
このブログでも何度か書いていますが、
設計+工事+前後引越し等を考えると、
こうした家づくりは、「土地が決まってから約1年」かかると
思っていると良いです。
つまりは、
「住宅ローン減税期間の3年延長」を利用するなら、
あるいは、住宅ローンを利用されない方でも、
再来年のクリスマス、お正月を新しい家で迎えたい方の、
動き出されるタイミングは、
「今」です!!
もし、年末年始の時間で、
家族会議で色々と話し合われる予定があるなら、
今度の日曜日の家づくり学校で、いくつかのヒントを見つけてもらえると、
充実した 話し合いになるのでは!? と思っていますし、
どの回もそうでしたが、
気持ちを入れて、お伝えできることをしっかりとお話しします!!
今年最大の効果抜群のアイテム
「メガネ」をかけてーー笑
2020年の、良いスタートダッシュを、今度の日曜日から。
あと、もう一組空いています。
ご参加を、お待ちしていますーー!!
または相羽建設0120-145-333まで。お問合せもお気軽に!
それでは。
(ガイド 新)